Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
wielkopolskie
Rogalinek
Budynek użytkowy 620,03 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Rogalinek, wielkopolskie

950 000 zł
620,03 m²
1 532,18 zł/m²

Zdjęcie

Karina Szymańska

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Rogalinek, wielkopolskie

zaktualizowane:
14 października 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

950 000 zł

620,03 m²

1 532,18 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 14 października 2026

950 000 zł 620,03 m² 1 532,18 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
magazynowe

Powierzchnia działki:
1 200 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

magazynowe

Powierzchnia działki:

1 200 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 950 000 zł (1 532,18 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 620,03 m², 22 pomieszczenia
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1985; stan: do remontu
technika budowy: inna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: do wymiany
wejście od podwórza
przeznaczenie magazynowe
Działka: 1 200 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Parking: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Park Home Sp. z o.o., zaktualizowane: 14.10.2026
numer ogłoszenia: 994900

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Rogalinek, Mosina, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Budynek przemysłowo magazynowy z częścią biurową i piwnicą - Rogalinek
działka 1200 m²

Idealny pod produkcję, magazyn, usługi, pracownie, warsztat, logistykę lub inwestycję adaptacyjną

Na sprzedaż duży, murowany budynek o charakterze przemysłowo magazynowym, położony w Rogalinku, na działce o powierzchni 1200 m².
Obiekt w dawnych latach pełnił funkcję zakładu produkcji zabawek drewnianych.
Obecnie jest pusty i wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni technologicznej w solidnej, trwałej konstrukcji.

Nieruchomość posiada kilkanaście pomieszczeń produkcyjno magazynowych, w tym największe o powierzchni ok. 182 m², a także pełne zaplecze biurowe oraz piwniczne.
Układ pomieszczeń można dowolnie modyfikować, istnieje możliwość wyburzenia części ścian i stworzenia większych przestrzeni open space lub nowych funkcjonalnych stref.

Budynek znajduje się w Rogalinku, w spokojnej, zielonej okolicy, kilkadziesiąt metrów od asfaltu. Dojazd prowadzi utwardzoną drogą gruntową.
Z okien części biurowej rozciąga się kojący widok na zieleń, co tworzy komfortowe warunki pracy administracyjnej lub projektowej.

Parametry techniczne:
1. Wysokości pomieszczeń
Zgodnie z przekrojami technicznymi, budynek posiada ponadstandardowe wysokości pomieszczeń, bo około 4 metry.

Są to pełne wysokości użytkowe (od posadzki do sufitu), charakterystyczne dla dawnych zakładów produkcyjnych.
Tak duża kubatura zapewnia wyjątkowe możliwości adaptacyjne:

wysokie składowanie,
montaż dużych maszyn,
budowa antresoli,
instalacja nowoczesnych systemów technologicznych.

To jeden z największych atutów nieruchomości.

2. Konstrukcja nośna

Budynek wykonano w technologii mieszanej, łączącej elementy żelbetowe z konstrukcją stalową.

W części technicznej zastosowano:

ceowniki stalowe C10 i C14,
podwójne ceowniki 14 mm łączone spawem,
kątowniki L jako elementy wzmacniające.

W innych sekcjach konstrukcja opiera się na stropach prefabrykowanych DZ 3, typowych dla budownictwa przemysłowego.

3. Zróżnicowane stropy
W budynku występują dwa typy stropów:

Strop żelbetowy DZ 3

prefabrykowane płyty,
warstwa nadbetonu,
izolacja termiczna SUPREMA 10 cm,
tynk od spodu.

Konstrukcja stalowa

ceowniki C10 i C14,
podwójne ceowniki spawane,
pokrycie z płyty ożornickiej PW8.

4. Posadzki i układ warstw podłogi
Posadzka na gruncie

posadzka betonowa z gładzią,
2 warstwy papy na lepiku,
beton,
gruzobeton,
podsypka piaskowa.

Posadzka na stropie

posadzka betonowa z gładzią,
3 warstwy papy na lepiku,
izolacja SUPREMA 10 cm,
nadbeton,
strop DZ 3 jako podkonstrukcja.

5. Dach

dachy płaskie, pokryte papą,
w części technicznej zastosowano płytę PW8 oraz 2-3 warstwy papy na lepiku,
konstrukcja zapewnia szczelność i odporność na warunki atmosferyczne.

6. Fundamenty

fundamenty żelbetowe o wysokiej nośności,
podbudowa z gruzobetonu i podsypki piaskowej zapewnia stabilność i odporność na osiadanie.

Stan techniczny - obiekt do remontu
Budynek wymaga:

wykonania nowych instalacji elektrycznych,
modernizacji instalacji technicznych,
remontu wnętrz,
odświeżenia lub wymiany stolarki,
prac elewacyjnych.

Jednocześnie jest to solidnie zbudowany, mocny obiekt, który stanowi świetną bazę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni technologicznej w trwałej, przemysłowej konstrukcji.

Obiekt idealnie nadaje się na:

magazyn,
produkcję lekką,
warsztat,
pracownie rzemieślnicze,
usługi,
składowanie materiałów,
centrum logistyczne,
studio projektowe,
przestrzeń kreatywną,
adaptację na cele biurowo techniczne.

Możliwość kształtowania układu pomieszczeń daje ogromny potencjał inwestycyjny.

Jeżeli zastanawiasz się dlaczego warto?

działka 1200 m²,
duży budynek z możliwością podziału na strefy,
kilkanaście pomieszczeń + biura + piwnica,
największa hala ok. 182 m²,
wysokości pomieszczeń ok 3,80-4,25 m,
możliwość wyburzenia ścian i stworzenia własnego układu,
solidna konstrukcja żelbetowo stalowa,
płaskie dachy z papą,
spokojna lokalizacja blisko asfaltu,
ogromny potencjał adaptacyjny

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.

Agent

Karina Szymańska

789 900...

789 900 188

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karina Szymańska

789 900...

789 900 188

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karina Szymańska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karina Szymańska

789 900...

789 900 188

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości