Dom z najpiękniejszym widokiem na Dolinę Warty - Rogalinek, ul. Północna.
Szukasz przestrzeni i spokoju? Oferujemy wolnostojący dom z 6 pokojami, ogromnym tarasem i potencjałem na własny biznes w przyziemiu. Widok z okien na las i dolinę rzeki jest bezcenny i jedyny w swoim rodzaju. Blisko do stajni, szkół i Mosiny. (...)
Dom z najpiękniejszym widokiem na Dolinę Warty - Rogalinek, ul. Północna.
Szukasz przestrzeni i spokoju? Oferujemy wolnostojący dom z 6 pokojami, ogromnym tarasem i potencjałem na własny biznes w przyziemiu.
Widok z okien na las i dolinę rzeki jest bezcenny i jedyny w swoim rodzaju. Blisko do stajni, szkół i Mosiny. Zapraszam!
: Atuty nieruchomości :
- Unikalne położenie - bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Warty i lasu
- Przestrzeń - aż 300 m² powierzchni całkowitej
- Funkcjonalność - 6 pokoi, w tym 5 niezależnych sypialni
- Potencjał - przyziemie o pow. 100 m² idealne pod biuro lub warsztat
: Opis Nieruchomości :
Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 300 m², na działce o powierzchni 624 m².
Głównym atutem domu jest jego położenie. Z okien kuchni oraz salonu rozpościera się kojący widok na zieleń Doliny Warty i las. To miejsce, gdzie przyroda zagląda do wnętrza domu.
: Układ pomieszczeń :
Parter
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem na bardzo duży taras (miejsce na letnią strefę relaksu)
- duża, jasna kuchnia z oknem wychodzącym na panoramę Doliny Warty
- sypialnia/gabinet
- łazienka z prysznicem
- garderoba
- przedsionek (wiatrołap)
Półpiętro i I Piętro
- 4 ustawne sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą)
- łazienka z wanną
Piwnica z garażem
- duża przestrzeń gospodarcza, w której wcześniej prowadzona była działalność gospodarcza
Idealne miejsce na biuro, warsztat, pracownię lub domową siłownię.
- dodatkowa łazienka
- garaż (1 stanowisko)
: Stan techniczny :
- dom wybudowany w roku 2008 (zakończenie budowy)
- wymaga odświeżenia lub remontu (w zależności od standardu, jaki chcą uzyskać nowi właściciele)
- w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła)
- główne ogrzewanie: olejowe
- materiał budowy: cegła ceramiczna dziurawka / 8 cm styropian / cegła pełna / 12 cm styropian
- ocieplenie dachu: wełna mineralna
- dachówka ceramiczna
- wentylacja grawitacyjna
- media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz
: Lokalizacja :
Rogalinek to miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem i Mosiną, będąca jednocześnie bramą do Rogalińskiego Parku Krajobrazowego
Leśne sąsiedztwo - poranna kawa z widokiem na las i kojącym śpiewem ptaków
Przestrzeń dla Twojej pasji - kilometry tras spacerowych idealnych dla właścicieli psów i fanów sportu
Kameralny charakter okolicy - spokojna okolica z dala od głównych arterii, w otoczeniu miłych sąsiadów.
Miasto w zasięgu ręki - ciesz się spokojem wsi, nie rezygnując z szybkich wypadów do centrum Poznania
- stajnie (Nivka, Mustang, Radi) - do 1,5 km
- punkt widokowy i Łęgi Rogalińskie - 3 km
- przedszkole - 1,1 km,
- szkoła podstawowa - 1,5 km.
- Mosina - 3,5 km, Biedronka/Lidl - 4,4 km,
- stacja PKP Mosina - 5,1 km.
- dojazd: Centrum Poznania (Stary Rynek) - ok. 20 km
Zapraszam na prezentację, aby na żywo przekonać się, jak wyjątkowy widok oferuje ta nieruchomość!
[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.]